Бюрократия существует почти везде, не так ли? Португалия ничем не отличается, и есть некоторые требования , если вы собираетесь купить недвижимость в этой стране.
Объясним.
1 – Во-первых, вам необходимо иметь номер налогоплательщика Португалии, широко известный как NIF (фискальный идентификационный номер).
2 -Второй шаг - открытие счета в местном банке.
3 – Если вы запрашиваете банковский кредит, банк попросит предоставить несколько документов, которые должны быть переведены (на португальский или английский язык). Для нерезидентов банки обычно предлагают кредит до 70%.
4 – Что касается налогов, имейте в виду, что вам придется заплатить IMT (налог на передачу собственности), гербовый сбор, а также нотариальные сборы и сборы земельного кадастра.
5 – Завершающим этапом является подписание договоров. Во-первых, CPCV (договор купли-продажи). Хотя он и не является обязательным, в некоторых случаях он может быть рекомендован, поскольку определяет основные условия покупки. Он подразумевает первоначальный взнос, согласованный обеими сторонами. После этого происходит подписание окончательного акта, что можно сделать в банке или у нотариуса.
Эти шаги вы можете сделать сами, лично, если вы находитесь в Португалии, или нанять адвоката , который сделает это за вас. С помощью доверенности (POA) адвокат может быть вашим представителем в Португалии, открыть банковский счет, запросить NIF и даже представлять вас на сделке.
Не волнуйтесь, консультанты Azimute Advisers специализируются на этом виде услуг и могут помочь во всех вопросах, связанных с покупкой недвижимости в Португалии иностранцами.
Заинтересованы в инвестициях и жизни в Португалии? Узнайте больше о наших услугах по переезду.
